Оценка земельных участков

Если вы решили приобрести для себя не квартиру, а дом или дачу, то вы обязательно столкнетесь с такой необходимостью, как оценка земельного участка.

Что тут конкретно нуждается в оценке, в каких ситуациях нужна эта процедура и кому ее можно доверить – будем разбираться сегодня.

Начнем с понятий и терминов. Оценка земельного участка и земли – это две совершенно разные процедуры. Так, земля – это понятие более широкое, сложное для оценки и формулировок. В свою очередь, земельный участок – это участок земной поверхности со строго определенными границами, готовый к дальнейшему использованию. То есть когда вы приобретаете дом, вы приобретаете и земельный участок, на котором строение стоит. А значит, вы будете использовать его (участок) для проживания, выращивания овощей и фруктов, отдыха. Другой варрант – это когда земельный участок берется вами в аренду или покупается для того, чтобы конкретно выращивать на нем овощные культуры или злаки. Тут оценка будет учитывать не только рыночную стоимость участка, но и его рентабельность, степень плодоношения земли и подобные особенности.

Также не последнюю роль в определении стоимости будет играть место расположения участка, его рыночная стоимость и спрос.

Теперь манипуляции, при которых нужна будет оценка:

• купля-продажа земельного участка,
• земельные споры,
• оформление ипотеки,
• передача земельного участка в аренду,
• нанесение ущерба.

Теперь стоит сказать о том, кому модно доверить процедуру подобного рода. Самый лучший вариант – обратиться компанию, которая занимается независимой экспертизой и оценкой. Почему? Все предельно просто. Во-первых, в таких организациях работают специалисты, которые имеют полное право на осуществление данной процедуры. Во-вторых, они подкованы и в последних изменениях в законодательстве, и в тонкостях оценки в конкретных случаях. Что особенно удобно, специалисты независимых компаний всегда ответят вам на все интересующие вопросы и подскажут, как сделать все правильно. Плюс, предоставят необходимые бумаги и заключения. Так что оценка земельных участков пройдет у вас беспроблемно!