Технический надзор
за строительством и ремонтом
Профессиональный контроль всех этапов работ в Москве и МО. Фиксируем отклонения от проекта и норм до того, как их закроют следующим слоем работ.
Исключаем приписки объемов и завышение цен на материалы.
Фото- и видеофиксация всех этапов, которые будут скрыты отделкой.
Смотрите, как мы осуществляем технический надзор
Технический надзор
Что будет без технадзора?
Ошибки на этапе строительства стоят в 10 раз дороже при их исправлении после завершения работ.
Нарушение технологий
Несоблюдение температурных режимов, пропуски этапов армирования или гидроизоляции ведут к трещинам и протечкам.
Раздувание сметы
Подрядчики часто завышают объемы работ на 20-40% или заменяют качественные материалы дешевыми аналогами.
Скрытые дефекты
Неправильно проложенная проводка или трубы в стенах обнаруживаются только при авариях, когда отделка уже завершена.
Срыв сроков
Отсутствие контроля дисциплины строителей приводит к бесконечному затягиванию процесса сдачи объекта.
Отказ в приемке
Объект с нарушениями не пройдет государственную экспертизу или не будет принят Госжилинспекцией.
Дорогой ремонт
Устранение последствий некачественного бетонирования или кривой кладки требует капитальных вложений.
Кейсы и материалы по техническому надзору
Технический надзор→Кейсы
Благодаря нашей работе клиент расторгнул договор с компанией и не позволил строителям себя обмануть. Далее мы помогли нашему клиенту с проведением строительно-технической экспертизы и поиском нового подрядчика.
Благодаря нашей работе клиент был вовремя информирован о нарушениях технологии проведения работ по ремонту его квартиры, после чего подрядчик безвозмездно устранил все выявленные замечания. Ремонт продолжается.
Благодаря нашей работе клиент был вовремя информирован о нарушениях технологии проведения работ по ремонту его квартиры, после чего подрядчик безвозмездно устранил все выявленные замечания. Ремонт продолжается.
Что входит в технадзор?
Мы обеспечиваем 360° контроль вашего объекта — от подбора материалов до финальной подписи в акте приема-передачи.
Контроль этапов работ
- Проверка качества и геометрии фундаментов и стен
- Контроль соблюдения технологий армирования и бетонирования
- Проверка монтажа инженерных систем (электрика, ОВК, ВК)
- Контроль качества отделочных работ (ровность, стыковка)
Проверка смет и материалов
- Анализ соответствия реальных объемов заявленным в смете
- Проверка сертификатов качества строительных материалов
- Оптимизация расходов без потери качества конструкций
- Сверка актов выполненных работ (КС-2, КС-3)
Фиксация скрытых работ
- Поэтапная фото- и видеофиксация узлов и соединений
- Составление актов освидетельствования скрытых работ
- Создание цифрового архива объекта для будущего ремонта
- Юридически значимые доказательства на случай споров
Экспертные заключения
- Выдача официальных актов о выявленных нарушениях
- Подготовка технических заключений для судов и банков
- Рецензирование отчетов сторонних организаций
- Экспертное сопровождение при государственных проверках
Кирилл
Мандрика
Я — технический эксперт. Готовлю заключения для суда, Госжилинспекции и профильных ведомств по требованиям, которые к таким документам предъявляются.
Компания «ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА» — член СРО: ответственность обеспечена компенсационным фондом саморегулируемой организации и договором страхования.
Мы не просто контролируем строителей — мы добиваемся, чтобы ваш объект был построен «по уму», без скрытого брака и переплат.
Реальные кейсы технадзора
Как наш контроль превращается в реальную экономию бюджета и времени заказчика.
Задача: Замена качественных материалов дешевыми аналогами
Решение: В ходе проверки выявили несоответствие марки бетона и арматуры проектным значениям. Подрядчик пытался сэкономить на фундаменте.
Задача: Грубые отклонения от проекта перепланировки
Решение: Обнаружили попытку демонтажа части несущей стены без усиления. Приостановили работы до внесения правок в проект.
Задача: Завышение сметы на 40% (несуществующие объемы)
Решение: Провели контрольный обмер выполненных работ и сверили с поданными актами КС-2. Выявили системные приписки.
Задача: Нарушение монтажа инженерных систем
Решение: Выявили отсутствие утепления труб и неправильный уклон канализации до того, как их залили стяжкой.
Технические регламенты
- СП 48.13330.2019Организация строительства
- СП 70.13330.2012Несущие и ограждающие конструкции
- ГОСТ 31937-2011Правила обследования
- СНиП 12-01-2004Производственные нормы
Юридическая база
- ГрК РФГрадостроительный кодекс РФ
- ФЗ № 384Технический регламент безопасности
- ФЗ № 73О судебно-экспертной деятельности
- ГК РФ ст. 748Контроль за выполнением работ
Что вы получаете
Заключение с описанием методики, расчётами, фотофиксацией и ссылками на нормы — в форме, пригодной для претензии подрядчику, обращения в банк или приобщения к материалам дела.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на профессиональные вопросы о технадзоре и строительном контроле в Москве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Свяжитесь с нами, и мы ответим в течение 15 минут
Почему нам доверяют
10 лет на рынке
Работаем с 2016 года, накопив опыт в самых сложных кейсах.
В реестре
НОПРИЗ
Судебные эксперты
Специалисты аккредитованы для судов РФ.
Страхование
Ответственность на 50 000 000 ₽.
Контакты
Адрес
127410, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 79А, стр. 3, помещ. 8/3/2 (офис 211)
Время работы
Офис: 10:00 — 18:00 (Пн-Пт)
Колл-центр: 09:00 — 19:00 (Пн-Вс)
