Техническое обследование зданий
Техническое обследование зданий проводят, когда необходимо понять, насколько безопасна дальнейшая эксплуатация объекта, можно ли выполнять реконструкцию, есть ли скрытые дефекты и каковы причины уже выявленных повреждений.
Кирилл МандрикаОснователь компании, судебный строительно-технический экспертДля чего проводят обследование здания
Такое обследование востребовано перед реконструкцией, капитальным ремонтом, изменением функционального назначения здания, покупкой объекта или при обнаружении трещин, деформаций и следов аварийного состояния.
Для суда и досудебного спора обследование помогает ответить на ключевые технические вопросы: безопасна ли эксплуатация, что стало причиной дефекта и какие меры необходимы для устранения нарушений.
- оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций
- выявление аварийных и предаварийных дефектов
- обследование перед реконструкцией и капитальным ремонтом
- подготовка заключения для суда, банка, заказчика или собственника
Что входит в техническое обследование
Эксперт изучает документы по объекту, выезжает на место, выполняет визуально-инструментальную проверку, фиксирует дефекты, отклонения и при необходимости проводит расчетные проверки и выборочные вскрытия.
В зависимости от задачи обследование может касаться всего здания в целом или отдельных элементов: фундамента, стен, перекрытий, кровли, фасада, инженерных систем.
Почему обследование лучше делать до ремонта
Если сначала устранить внешние проявления дефекта, а потом искать причину, можно потерять важные доказательства. Это особенно критично в спорах с подрядчиком или при приемке объекта.
Обследование до начала ремонтных работ позволяет корректно зафиксировать состояние конструкций и выстроить обоснованный план восстановления объекта.
Нужна экспертная помощь по объекту?
Для досудебного спора, приемки, обследования или подготовки заключения начните с профильной услуги компании.