Застройщик не пускает экспертов
Кирилл МандрикаОснователь компании, судебный строительно-технический экспертНа что только сегодня не идут Застройщики, чтобы скрыть недоработки строительных бригад! Причем иногда хитрить начинают даже строительные компании с хорошей репутацией, к примеру, ограничивают время на приемку квартиры или Застройщик не пускает экспертов на объект.
На самом же деле делать так нельзя. Так как принимать квартиру в новостройке вы можете столько, сколько вам нужно для полноценного осмотра помещения. Это может быть и час, и два, и три. И вас никто не имеет права торопить, подгонять или выгонять из квартиры! Ведь процедура осмотра – очень важная, нужно все проверить, посмотреть, понять, насколько все хорошо сделано, есть ли недоработки и брак. А если вы приходите на объект, и Застройщик говорит вам, что у вас на осмотр есть 30 минут, то вы сразу должны понять – он пытается что-то скрыть, так что проверять все вам нужно еще тщательнее и внимательнее.
Также нередкими сегодня становятся ситуации, когда Застройщик не пускает на объект для проверки квартиры экспертов. Мы уже не раз рассказывали вам о том, что приемку лучше доверять профессионалам с опытом и специальным оборудованием. Только такая схема даст вам гарантию качественного осмотра. Так вот, клиенты нанимают экспертов, специалисты на квартиру приходят и сталкиваются с запретом Застройщика на осмотр. По сути, так делать нельзя. Но подобные случаи происходят все чаще. Что же тогда предпринять? Ведь вы хотите, чтобы осмотр произвел именно специалист… На самом деле выход есть и из этой ситуации. Проблема подобного запрета решается следующим образом – вам необходимо отправить официальную телеграмму Застройщику и сообщить в ней о проведении экспертизы.
Стоит сказать и о ситуациях, когда при осмотре квартиры техническим специалистом может потребоваться нотариальная доверенность – это те случаи, когда вы делегируете эксперту не только осмотр, но и подписание Акта приемки. В случае же, если эксперт выступает только лишь вашим консультантом, доверенность не нужна, и для работы специалиста достаточно будет официальной телеграммы.
Так что не забывайте о своих правах, и если столкнулись с Застройщиками, пытающимися вас ограничивать, все равно настаивайте на своем! А если строительная компания все равно препятствует осмотру квартиры экспертом – пишите жалобу в Роспотребнадзор или даже в прокуратуру. Ведь тут Застройщику явно есть, что скрывать.
Частые вопросы по теме
Имеет ли право застройщик не пустить эксперта на приёмку?
Ограничивать осмотр застройщик не должен. На практике такие случаи встречаются, и решаются они официальным уведомлением: застройщику направляют телеграмму с датой и временем проведения экспертизы.
Сколько времени можно осматривать квартиру при приёмке?
Столько, сколько требуется для полного осмотра. Если застройщик ограничивает время получасом, это повод проверять объект внимательнее, а не спешить.
Нужна ли эксперту доверенность?
Если эксперт только осматривает квартиру и консультирует вас, доверенность не нужна — достаточно официального уведомления застройщика. Нотариальная доверенность потребуется, если вы поручаете эксперту подписать акт приёмки от вашего имени.
Что делать, если застройщик всё равно препятствует осмотру?
Зафиксировать отказ, направить телеграмму с уведомлением о проведении экспертизы и, если ситуация не меняется, обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.
Нужна профильная помощь?
Если ваш запрос связан с темой статьи, начните с профильной услуги компании.
Услуга приемки квартиры→Еще статьи по теме
Когда строительные работы в доме завершены, и застройщик приглашает собственника на приемку, многие хозяева предпочитают делать ее самостоятельно. Услуги по приемке квартиры специалистом многие считают неоправданно доро…
Далеко не все застройщики сегодня стараются выполнить свои обязанности хорошо и качественно. Поэтому нередко новоселы при приемке квартиры сталкиваются с явным браком и недоработками. То стена кривая, то вода не течет.…
Приемка квартиры — дело волнительное. Особенно, если идешь на него без надежного помощника из экспертной организации. В голове сразу возникает масса вопросов и одолевает волнение. И это вполне объяснимо — ведь если квар…